2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
品川区
151.3万円/㎡
前年比+6.0%
エステムプラザ品川西小山
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩2分
2019年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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4階 / 21.61㎡の場合
相場
3,135万円
145.1万円/㎡
2,033
2,768
3,503
4,238
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
145.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,768万円〜3,503万円
128.1万円/㎡〜162.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
エステムプラザ品川西小山
3,220万円（149.0万円/㎡）/ 4階 / 21.61㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は150.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,220万円 | 149.0万円 | 4階 | 21.61㎡ | 1K | - |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 161.6万円 | 3階 | 21.53㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/21 | 6,050万円 | 141.3万円 | 8階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は144万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | エステムプラザ品川西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅2分 | 3,220万円 | 149.0万円 | 21.61㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/14 | リヴシティ恵比寿 品川区上大崎二丁目 | 恵比寿駅9分 | 3,720万円 | 150.9万円 | 24.66㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | アクサス目黒Sta. 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,890万円 | 169.4万円 | 22.96㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/12 | AXAS武蔵小山アジールコート 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 3,200万円 | 141.9万円 | 22.55㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/01 | ザ・パークワンズ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅1分 | 4,790万円 | 186.0万円 | 25.75㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2019年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/25 | アルテシモカーロ 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 3,400万円 | 166.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/21 | シーフォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 2,690万円 | 113.1万円 | 23.79㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 北西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | ハーモニーレジデンス品川荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅10分 | 3,000万円 | 140.4万円 | 21.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | メインステージ不動前II 品川区荏原一丁目 | 不動前駅10分 | 2,680万円 | 128.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | - | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/24 | ハーモニーレジデンス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 3,100万円 | 134.1万円 | 23.11㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/04 | ガリシア武蔵小山 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 3,100万円 | 147.5万円 | 21.02㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/02 | レガリス品川戸越 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,600万円 | 126.5万円 | 20.55㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/27 | ジーベック旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 2,550万円 | 124.4万円 | 20.5㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北東 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/09 | ザ・パークワンズ品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 3,380万円 | 132.8万円 | 25.45㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/27 | アクサス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 3,150万円 | 149.8万円 | 21.03㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/10 | コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 3,500万円 | 143.1万円 | 24.45㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/13 | AXAS西五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅4分 | 3,150万円 | 149.8万円 | 21.03㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/16 | AXAS品川戸越 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅6分 | 2,650万円 | 125.8万円 | 21.07㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/19 | Ludens荏原中延 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 2,500万円 | 131.2万円 | 19.05㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランフォース五反田 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅6分 | 2,450万円 | 118.2万円 | 20.72㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/02 | クレヴィスタ戸越銀座 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,950万円 | 144.4万円 | 20.43㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | ビバリーホームズ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 2,980万円 | 142.3万円 | 20.94㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/25 | コンシェリア五反田CROSSIA 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 3,560万円 | 176.2万円 | 20.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | メイクスデザイン品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅5分 | 2,990万円 | 140.6万円 | 21.26㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/11 | ハーモニーレジデンス品川WEST 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅1分 | 2,750万円 | 130.2万円 | 21.12㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラフィスタ品川戸越 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 3,995万円 | 150.8万円 | 26.5㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/24 | PREMIUMCUBE品川戸越♯mo 品川区東中延一丁目 | 戸越駅5分 | 2,980万円 | 133.5万円 | 22.33㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/25 | プレミアムキューブ品川戸越mo 品川区東中延一丁目 | 戸越駅5分 | 2,980万円 | 133.5万円 | 22.33㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/18 | スカイコート戸越 品川区戸越三丁目 | 戸越駅3分 | 2,350万円 | 114.3万円 | 20.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/02 | Log戸越 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 3,480万円 | 165.2万円 | 21.07㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | アルテシモピトレ 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 3,980万円 | 179.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/03 | メイクス品川戸越パークプレイス 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 3,800万円 | 148.0万円 | 25.67㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | ヴォーガコルテ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅7分 | 2,980万円 | 144.4万円 | 20.63㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | スカイコートグランメゾン御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅8分 | 3,800万円 | 145.0万円 | 26.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレヴィスタ戸越公園 品川区二葉三丁目 | 西大井駅6分 | 3,000万円 | 149.8万円 | 20.03㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2020年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/03 | ガーラヒルズ品川下神明 品川区豊町二丁目 | 下神明駅4分 | 3,080万円 | 141.6万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/03 | ブライズ西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 3,520万円 | 168.6万円 | 20.88㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/17 | ガリシア品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅3分 | 3,220万円 | 149.7万円 | 21.51㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北東 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | クレヴィスタ品川西大井 品川区二葉二丁目 | 西大井駅5分 | 2,750万円 | 135.3万円 | 20.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、品川区では6%上昇しています。
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